تفاصيل الخبر

نظرًا للارتفاع الملحوظ في قيمة الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري مما ساهم في ارتفاع أسعار مواد البناء وبالتالي ارتفاع قيمة العقار ذاته، وعن طريق مقالنا نقدم لكم كافة التفاصيل الواضحة حول تلك التوقعات بشكل مفصل.

من المعروف أن العالم يشهد زيادة ملحوظة في التضخم العالمي بسبب الحرب القائم بين أوكرانيا وروسيا مما تسبب في تقليل قيمة الجنيه المصري بالنسبة إلى الدولار الأمريكي.

ومن خلال تلك العوامل توقعت شعبة التطوير العقاري أن العقارات سوف تشاهد ارتفاع ملحوظ في أسعارها بنسبة تصل إلى 30% في ظل وجود تلك الأزمات نتيجة تعرض مواد البناء إلى ارتفاع شديد في أسعارها.

ووفقًا لبعض البيانات التي تم إصدارها من خلال الجهاز المركزي الخاص بالإحصاء والتعبئة العامة أن سعر الحديد المسلح قد تخطى سعره الـ 19.1 ألف جنيه خلال شهر مارس الماضي لعام 2023، وهذا مقارنة بسعره خلال شهر فبراير 2023 الذي كان يبلغ 15.4 ألف جنيه وبالتالي تكون نسبة الزيادة هنا حوالي 24.4%.

أما بالنسبة إلى شيكارة الـ 50 كيلو من الأسمنت العادي وصلت إلى سعر حوالي 75.6 جنيه خلال مارس 2023 على الرغم أن سعره في فبراير كان 55.9 جنيه وهنا يتضح لنا أن الزيادة وصلت إلى نسبة 35.3% خلال شهر واحد فقط.

وأكد المدير التنفيذي للتطوير العقاري أسامة سعد الدين أن في ظل الارتفاع الذي تشهده مواد البناء سوف ينتج عنه ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات ذاتها.

وأوضح عضو لجنة البناء والتشييد المهندس بشير مصطفى أن تكلفة العقار تكون شاملة عدة عوامل وهي:

كما أنه أشار إلى أن الحديد وكافة مشتقات البناء تمثل 60% أو أكثر من تكلفة البناء وبالتالي عند الارتفاع الذي تشهده سوف يؤدي إلى ارتفاع سعر العقار بشكل تلقائي دون تدخل أحد.

من المعروف أيضًا في ظل التدهورات الاقتصادية التي تشهدها البلاد بحرب الحرب الأوكرانية والروسية نتج عنه التضخم العالمي الذي أثر على قيمة الدولار بالزيادة.

حيث أوضح الخبير الاقتصادي الدكتور أبو بكر الديب أن هذا الارتفاع يؤثر أيضًا على سعر العقارات بشكل واضح خلال عام 2023 ميلاديًا.

ومن هنا نكون تعرفنا على العوامل التي تؤدي إلى زيادة في أسعار العقارات خلال 2023 وآراء خبراء العقارات والاقتصاد في هذه الزيادة.